1+1 с балконом в комплексе с бассейном, Голем, Дуррес
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
73м²
≈ 100 м до моря
1+1, 73 м², Голем, Дуррес: 92 000 € (1 260 €/м²). На 9% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 100 м.
Квартира 1+1 общей площадью 73 м² (63 м² полезной) на втором этаже, в одном из самых востребованных районов Голема под Дурресом, всего в 100 метрах от моря. Планировка: гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон. Формы комнат правильные, площадь использована рационально. Дом входит в жилой комплекс с бассейном и гарантированным парковочным местом, район застроен и обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Вариант подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха или вложения средств у моря. Документы на собственность в порядке.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 9% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 276 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 920 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 250 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 22 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 360 €/год
- В среднем в месяц
- 115 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 19 февраля 2026 г. за 92 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
