Квартира 1+1 на стадии стяжки, 3-й этаж — Мали-и-Робит, Дуррес
Мали и Робит, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
61м²
≈ 100 м до моря
1+1, 61 м², Мали и Робит, Дуррес: 91 000 € (1 492 €/м²). На 7% ниже медианы района 1 600 €/м² по 39 объектам. До моря ≈ 100 м.
Квартира 61 м² на 3-м этаже нового дома в Мали-и-Робит - одном из самых востребованных приморских районов Дурреса, в нескольких минутах от пляжа. Планировка 1+1: гостиная с кухней, одна спальня и санузел. Объект передаётся на стадии стяжки, поэтому материалы и отделку покупатель выбирает сам. Ключи передаются после завершения работ. Условия оплаты: 90% при покупке и 10% по завершении работ, вместе с передачей ключей. Дом находится в зоне новой инфраструктуры рядом с морем, поэтому квартира подходит и для постоянного проживания, и для летнего отдыха, и как инвестиция.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 7% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Мали и Робит на Domlivo: 1 600 €/м², 39 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 273 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 910 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 237 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 220 €/год
- В среднем в месяц
- 102 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 25 ноября 2025 г. за 91 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
