Jonufër и Radhimë лежат на дуге южнее Влёры, куда продлевают набережную Лунгомаре, и это продление видно в цене: Radhimë прошла от €1 500-2 000/м² в 2024 году до €2 000-3 000 - плюс 20-33% за год, а агентский опрос даёт по верхней границе всего отрезка около €3 500. Прежде чем считать это трендом, стоит увидеть, что внутри. Значительная часть движения 2024-25 - это премия за аэропорт: Vlora International должен был открыться, концессия увязла в корпоративном конфликте и обвинениях SPAK, и по состоянию на лето 2026 рейсов нет.
Апсайд реален только если аэропорт действительно заработает; риск - коррекция ожиданий, которые уже в цене.
