Орикум, дешёвый конец Влёрского залива: €1 300-1 500/м², где нижний сегмент поднялся с €800/м², рост на 63%, - а потолок держится около €1 500. Местные публикации о городе заняты реконструкцией марины, но существующий фонд по-прежнему стоит заметно дешевле Лунгомаре, и покупаете вы, скорее всего, именно его, а не рендеры. Государственная справочная цена - 61 400 лек/м², около €625, и нотариальные с налоговыми расходами считаются от неё, а не от рыночного диапазона выше.
Обновлено: 16 авг. 2026
Подобрать в этом районе
Получить коммерческое предложение за 1 час
Оставьте номер - перезвоним и пришлём подборку под ваш бюджет: реальные цены и что действительно свободно.
Орикум в цифрах
1 300–1 500
Весь фонд, €/м²
61 400
Государственный референс, лек/м²
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Нижний сегмент прошёл путь от €800/м² до €1 300 — рост 63%, потолок около €1 500. Оррикум — дешёвый край Влёрского залива: местные публикации заняты ребрендингом марины, но существующий фонд по-прежнему заметно дешевле Лунгомаре. Государственный референс — 61 400 лек/м² (~€625).
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
О районе Орикум
Орикум в сравнении с соседними районами
Ближайшие по цене районы - чтобы цифру выше было с чем сравнить.
| Зона | Весь фонд, €/м² | Государственный референс, лек/м² | Диапазон на общей шкале, от 800 до 3 000 | Надёжность |
|---|---|---|---|---|
| Йонуфер / Радхиме | 2 000–3 000 | — | Высокая | |
| Уйи и Фтохте | 1 875–2 800 | — | Низкая | |
| Центр | 800–1 800 | — | Средняя | |
| Орикум | 1 300–1 500 | 61 400 | Высокая |
Йонуфер / РадхимеВысокая
- Весь фонд, €/м²
- 2 000–3 000
- Государственный референс, лек/м²
- —
Уйи и ФтохтеНизкая
- Весь фонд, €/м²
- 1 875–2 800
- Государственный референс, лек/м²
- —
ЦентрСредняя
- Весь фонд, €/м²
- 800–1 800
- Государственный референс, лек/м²
- —
ОрикумВысокая
- Весь фонд, €/м²
- 1 300–1 500
- Государственный референс, лек/м²
- 61 400
2026-H1 · Методика
- Высокая достоверность
- Средняя достоверность
- Низкая достоверность
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Изучите районы
Центр, Влёра: цены на недвижимость 2026
Центр Влёры с магазинами и услугами.
Йонуфер / Радхиме, Влёра: цены на недвижимость 2026
Там, где кончается набережная и дорога начинает подниматься на юг.
Лунгомаре, Влёра: цены на недвижимость 2026
Лунгомаре - знаменитая набережная.
Уйи и Фтохте, Влёра: цены на недвижимость 2026
Уйи и Фтохте - пляжи и природа.
Похожие сравнения
Дуррес или Ксамиль: что выбрать в 2026
Город с пляжем против пляжного посёлка: Дуррес дешевле за квадратный метр и работает круглый год, Ксамиль продаёт море и зимой закрывается.
Дуррес или Саранда: что выбрать в 2026
Самый дешёвый крупный пляжный рынок против самого дорогого курортного города: в Дурресе вы покупаете пространство, в Саранде - сезон.
Тирана или Саранда: что выбрать в 2026
Столица, которая приносит аренду каждый месяц, против города с самой сильной в Албании посуточной арендой, который зарабатывает большую часть в августе.
Тирана или Влёра: что выбрать в 2026
Столица, которая сдаётся двенадцать месяцев в году, против морского города, который зарабатывает больше всех за ночь: Тирана для арендаторов, Влёра для туристов.
Влёра или Ксамиль: что выбрать в 2026
Два южных морских рынка с похожими ценами на первой линии: Влёра, город, который работает зимой, Ксамиль, посёлок, который пустеет.
Центр Дурреса или Плаж: что выбрать в 2026
Верх ценового диапазона Дурреса против его пляжного сегмента: центр держит цену весь год, Плаж зарабатывает летом.
Ищете что-то в Орикум?
Назовите бюджет и формат - мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке.