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Case in vendita a Centro città, Tirana
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prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Gli immobili più datati nel centro costano circa da 1.500 a 2.500 euro al metro quadro nel 2026, mentre i nuovi progetti vicino a Piazza Skanderbeg raggiungono i 3.000-3.500. All'interno della piccola circonvallazione le nuove costruzioni partono da circa 2.300, e trovare qualcosa sotto i 2.000 euro al metro quadro è ormai praticamente impossibile.
Offre la liquidità più profonda e il ventaglio di qualità più ampio del paese. Il centro mescola immobili più datati a 1.500 euro al metro quadro con nuove costruzioni a 3.500 euro nelle stesse strade, quindi la media del quartiere dice molto poco. Ispezionate l'edificio specifico invece di fidarvi del prezzo della zona.
Rumore, afflusso turistico e un patrimonio edilizio molto disomogeneo. Lo stesso chilometro quadrato ospita appartamenti ristrutturati con cura ed edifici pre-2000 che portano uno sconto strutturale permanente dopo il terremoto del 2019. Qui l'età di costruzione conta più del codice postale per il risultato che otterrete.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra