3+1 Wohnung, 144 m² mit Meerblick und zwei Balkonen, Vollga, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
144m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Diese Wohnung mit 144 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses an der Vollga, einer der begehrtesten Adressen von Durrës. Der Grundriss ist als 3+1 angelegt: drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Räume sind klar gegliedert und gut nutzbar. Die Wohnung wird vollständig ausgebaut und entsprechend den Fotos möbliert übergeben und ist sofort bewohnbar. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird ganzjährig instand gehalten. Von der Wohnung aus genießen Sie Blick auf das Meer. Geeignet für eine Familie, die viel Platz in einem gehobenen Stadtviertel sucht, ebenso als Anlageobjekt in einer Lage mit stabiler Nachfrage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
48 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 896 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 3.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 4.134 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.530 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 128 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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