3+1 Wohnung mit Balkon nahe der Schule „Bajram Curri", Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
92m²
≈ 50 m zum Meer
3+1, 92 m², Plazh, Durrës: 130.000 € (1.413 €/m²). 14 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Diese Wohnung mit 92 m² Nettowohnfläche liegt im Stadtteil Plazh in Durrës, nur wenige Schritte von der Schule „Bajram Curri" entfernt. Der Grundriss ist klar geschnitten: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Balkon. Die Einheit befindet sich im ersten Wohngeschoss. Die Wohnung ist ausgebaut und wird leer übergeben, sodass Sie sie vollständig nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten können. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie hier zu Fuß. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für das Wohnen mit der Familie als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 390 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.300 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.744 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.440 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 6. Januar 2025 zu 130.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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