3+1-Wohnung mit 117 m², Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
117m²
≈ 50 m zum Meer
3+1, 117 m², Plazh, Durrës: 125.000 € (1.068 €/m²). 35 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 3+1-Wohnung in Plazh, groß genug, um eine Familie ohne Kompromisse unterzubringen. Laut Eigentumsurkunde umfasst sie 116,5 m²: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad, im fünften Wohngeschoss. Das Gebäude hat keinen Aufzug. Im fünften Stock mit drei Schlafzimmern ist das der Punkt, den man zuerst klären sollte - und er spiegelt sich im Preis gegenüber vergleichbaren Wohnungen in der Nähe wider. Dafür bekommt man Platz: drei separate Schlafzimmer in dieser Gegend zu diesem Preis sind keine häufige Kombination. Die Räume sind den ganzen Tag über hell, und das Meer sowie die wichtigsten Einrichtungen sind gut erreichbar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
35 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 375 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.250 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.679 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.480 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 124 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 1. August 2026 zu 125.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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