2+1 Wohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Durrës
Stadtzentrum, Durrës
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
120m²
≈ 600 m zum Meer
2+2, 120 m², Stadtzentrum, Durrës: 180.000 € (1.500 €/m²). 10 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 600 m zum Meer.
Diese Wohnung mit 120 m² Wohnfläche liegt im Zentrum von Durrës, in der gefragten Gegend nahe der Markata. Sie befindet sich im vierten Stock eines bestehenden Wohnhauses. Der Grundriss ist als 2+1 angelegt: ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Räume sind klar geschnitten und funktional genutzt, ohne verlorene Flächen. Die Wohnung ist gepflegt, die Umgebung ruhig, und die Angebote der Stadt erreichen Sie in wenigen Schritten. Eine passende Lösung für Familien, die zentral wohnen möchten, und ebenso für Käufer, die eine Immobilie an einer zentralen Adresse in Durrës suchen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
10 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 504 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.800 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.358 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.490 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 124 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. Dezember 2025 zu 180.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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