2+1 Wohnung mit Balkon in Qerret nahe dem Jachthafen, Durrës
Qerret, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
85m²
≈ 50 m zum Meer
2+1, 85 m², Qerret, Durrës: 85.000 € (1.000 €/m²). 29 % unter dem Viertel-Median von 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Die Wohnung liegt in Qerret, einem der ruhigsten Wohn- und Ferienviertel von Durrës, nur ein kurzes Stück vom Jachthafen entfernt. Die Wohnfläche beträgt 85 m² brutto, davon 73 m² netto, verteilt auf den dritten Stock. Zur Verfügung stehen ein Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon - die Räume sind praktisch angeordnet. Die Umgebung ist ruhig, das Meer und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah, sodass Sie sich das ganze Jahr über bequem bewegen können. Die Hypothekenunterlagen sind in Ordnung. Geeignet für eine Familie, die in Küstennähe wohnen möchte, ebenso als Kapitalanlage.
Was Kauf und Unterhalt kosten
29 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 255 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 850 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.159 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.380 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 115 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 21. Januar 2026 zu 85.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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