2+1 Wohnung mit Balkon in Qerret nahe dem Jachthafen, Durrës
Qerret, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
85m²
Die Wohnung liegt in Qerret, einem der ruhigsten Wohn- und Ferienviertel von Durrës, nur ein kurzes Stück vom Jachthafen entfernt. Die Wohnfläche beträgt 85 m² brutto, davon 73 m² netto, verteilt auf den dritten Stock. Zur Verfügung stehen ein Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon – die Räume sind praktisch angeordnet. Die Umgebung ist ruhig, das Meer und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah, sodass Sie sich das ganze Jahr über bequem bewegen können. Die Hypothekenunterlagen sind in Ordnung. Geeignet für eine Familie, die in Küstennähe wohnen möchte, ebenso als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
23 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.300 €/m² aus 12 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 255 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 850 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.143 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.380 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 115 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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