2+1-Wohnung mit zwei Balkonen nahe Hotel Koral, Plazh
Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
100m²
Eine geräumige Wohnung in Plazh nahe dem Hotel Koral, mit 2+1-Aufteilung und zwei Balkonen. Die Gesamtfläche beträgt 100 m² bei 92 m² netto – die Zimmer sind also tatsächlich groß und nicht nur auf dem Papier. Die Wohnung liegt im fünften Stock. Ein Detail sollte man vorab nennen, statt es bei der Besichtigung zu entdecken: Das Gebäude hat einen Aufzug, der jedoch erst ab dem ersten Stock fährt, sodass vom Eingang aus zunächst eine Treppe zu bewältigen ist. Gut zu wissen, falls das eine Rolle spielt. Auf der Habenseite stehen die zwei Balkone, die im Sommer für Durchzug sorgen. Die Gegend ist gut angebunden, die wichtigsten Einrichtungen sind nah.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
28 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 345 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.150 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.533 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.450 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 121 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
