Wohnung in Golem, 3. Stock, möbliert, 85 m² Wohnfläche
Golem, Durrës
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
91.2m²
≈ 150 m zum Meer
2 Schlafzimmer, 91 m², Golem, Durrës: 85.000 € (932 €/m²). 33 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 150 m zum Meer.
Wohnung zu verkaufen - Golem Wohnung im 3. Stock (ohne Aufzug) in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in Golem. Nettofläche: 85 m² Bruttofläche: 91.2 m² 2 Balkone mit Nord- und Westausrichtung - natürliches Licht und Belüftung den ganzen Tag über Möbliert, sofort bezugsfertig Mit Eigentumsurkunde Ideale Lösung als Feriendomizil oder als Investition an der Küste.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
33 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 255 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 850 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.159 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 28 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 119 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 2. März 2026 zu 85.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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