2+1 mit 70 m², Aufzug und Parkplatz, Golem

2+1, 70 m², Golem, Durrës: 105.000 € (1.500 €/m²). 8 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 350 m zum Meer.

Eine 2+1-Wohnung in Golem, einem der beliebtesten Küstengebiete von Durrës, in einer ruhigen Residenz mit guter Verwaltung. Die Bruttofläche beträgt 70 m², die Nettofläche 64,4 m²: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon, im fünften Wohngeschoss. Das Gebäude hat einen Aufzug, die Residenz bietet Parkplätze, und der Grundbuchauszug ist in Ordnung. Zwei Merkmale sind in Golem mehr wert, als es auf dem Papier aussieht. Parkplatz: Im Juli und August sind die Straßen in Strandnähe restlos zugeparkt, und ein Stellplatz in der Residenz macht den Unterschied zwischen Ankommen und Kreisen. Verwaltung: Eine Residenz, die tatsächlich verwaltet wird, hält Gemeinschaftsflächen, Aufzüge und Gärten auch in der Nebensaison in Ordnung - und genau das sichert in einem Feriengebiet den Wert einer Wohnung. Der Preis ist für eine fertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in dieser Lage fair - nichts, worauf man warten, und nichts, was man noch bauen müsste.