2+1 Wohnung am Strand von Golem mit Meerblick
Golem, Durrës
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
107m²
≈ 150 m zum Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
2 Schlafzimmer, 107 m², Golem, Durrës: 165.000 € (1.542 €/m²). 11 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 150 m zum Meer.
2+1 Wohnung zu verkaufen - Strand von Golem Eine sehr gute Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Küste. Zweite Reihe zum Meer Nur 150 Meter vom Meer entfernt Meerblick 3. Wohngeschoss Gesamtfläche: 107 m² Mit Eigentumszertifikat Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend ganz in der Nähe des Meeres und ist ideal für den Sommerurlaub oder zum Wohnen das ganze Jahr über.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
11 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 462 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.166 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 33 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.430 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 122 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 16. März 2026 zu 165.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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