Einstöckiges Haus 1+1 mit privatem Hof, Vollga, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
129m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 129 m², Stadtzentrum, Durrës: 180.000 € (1.395 €/m²). 16 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Einstöckiges Privathaus in Vollga, einem der zentralen und gefragten Viertel von Durrës, direkt hinter dem Mema House in einer ruhigen, gut erreichbaren Straße. Die Gesamtfläche beträgt 129 m², davon 72 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist 1+1: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus wird möbliert übergeben und kann sofort so genutzt oder nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Zum Objekt gehört ein eigener Hof. Die Bausubstanz lässt zudem die spätere Aufstockung um ein zweites Geschoss zu. Das Meer und die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Damit eignet sich das Haus ebenso als Familienwohnsitz wie für die Nutzung in der Saison oder als langfristige Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
16 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 504 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.800 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.358 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.500 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 125 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. November 2025 zu 180.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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