1+1 Wohnung mit Balkon im 7. OG, Vollga nahe dem 27-Stöckigen, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
100m²
≈ 150 m zum Meer
1+1, 100 m², Stadtzentrum, Durrës: 290.000 € (2.900 €/m²). 74 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 150 m zum Meer.
Diese 1+1 Wohnung liegt an der Vollga im Zentrum von Durrës, unweit des bekannten 27-stöckigen Gebäudes und damit in direkter Nähe der wichtigsten städtischen Einrichtungen. Die Wohnfläche beträgt 100 m² brutto bzw. 95 m² netto und verteilt sich auf einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Die Einheit befindet sich im 7. Obergeschoss, das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde von Grund auf vollständig ausgebaut, ist funktional geschnitten, angenehm großzügig und sofort bewohnbar. Der regelmäßige Grundriss und die günstige Lage machen das Objekt sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als Kapitalanlage interessant.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
74 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 812 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.766 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.450 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 121 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 6. November 2025 zu 290.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
