1+1 Wohnung mit Meerblick in Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
99.5m²
≈ 50 m zum Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
1 Schlafzimmer, 100 m², Shkëmbi, Durrës: 149.000 € (1.497 €/m²). 6 % über dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
1+1 Wohnung mit Meerblick in Shkëmbi i Kavajës Zum Verkauf steht eine 1+1 Wohnung in einer der beliebtesten Lagen der Küste von Durrës, in Shkëmbi i Kavajës. Mit Panoramablick auf das Meer und ausgezeichneter Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zum Wohnen über das ganze Jahr als auch als Investition für die saisonale oder langfristige Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet großzügige Räume, natürliches Licht und einen wunderbaren Blick auf das Meer, was für ein komfortables und entspannendes Ambiente sorgt. Merkmale der Immobilie Lage: Shkëmbi i Kavajës, Durrës Typologie: Wohnung 1+1 Etage: 10 Gebäude mit Aufzug Gesamtfläche: 99,5 m² Ausrichtung: Nord-West Panoramablick auf das Meer Mit Eigentumsurkunde
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 447 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.490 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.991 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.450 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 121 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 16. Juli 2026 zu 149.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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