1+1 Wohnung mit Balkon im 9. Stock, Plazh Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
77m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 77 m², Plazh, Durrës: 115.000 € (1.494 €/m²). 9 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Diese Wohnung mit 77 m² Nettowohnfläche liegt in Plazh Iliria, einem der gefragtesten Küstenviertel von Durrës. Sie befindet sich im 9. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Der Grundriss ist 1+1: ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Balkon. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und ist modern möbliert, sodass Sie direkt einziehen können. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung, das Meer liegt ganz in der Nähe. Geeignet für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil in Strandnähe oder als Kapitalanlage. Die Baugenehmigung (Kubatura) ist ordnungsgemäß.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 345 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.150 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.549 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. März 2025 zu 115.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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