1+1 Wohnung mit Balkon im 9. Stock, Plazh Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
77m²
Diese Wohnung mit 77 m² Nettowohnfläche liegt in Plazh Iliria, einem der gefragtesten Küstenviertel von Durrës. Sie befindet sich im 9. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Der Grundriss ist 1+1: ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Balkon. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und ist modern möbliert, sodass Sie direkt einziehen können. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung, das Meer liegt ganz in der Nähe. Geeignet für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil in Strandnähe oder als Kapitalanlage. Die Baugenehmigung (Kubatura) ist ordnungsgemäß.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 345 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.150 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.533 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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