1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70m²
Eine 1+1-Wohnung im Teil Hekurudha von Plazh. Die Gesamtfläche beträgt 70,3 m², laut Eigentumsurkunde 64,4 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im sechsten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Siebzig Quadratmeter sind für diesen Grundriss ein komfortabler Spielraum – die Zimmer sind richtige Zimmer und nicht nur das Minimum, das die Bezeichnung zulässt. Die Papiere sind in Ordnung, was den Teil des Kaufs verkürzt, der sich sonst meist hinzieht. Die Lage eignet sich zum Wohnen, als Sommerdomizil oder zur saisonalen Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
3 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 345 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.150 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.533 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 107 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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