1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70m²
≈ 100 m zum Meer
1+1, 70 m², Plazh, Durrës: 115.000 € (1.643 €/m²). Auf Höhe des Viertel-Medians (1.635 €/m², 153 Angebote). ≈ 100 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung im Viertel Hekurudha in Plazh. Die Gesamtfläche beträgt 70,3 m², laut Eigentumsurkunde 64,4 m². Es gibt ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im sechsten Stock eines Hauses mit Aufzug. Für diesen Grundriss sind siebzig Quadratmeter ein komfortabler Spielraum: Die Zimmer haben eine normale Größe und nicht nur das Minimum, das die Bezeichnung zulässt. Die Papiere sind in Ordnung, was den Teil des Kaufs verkürzt, der sich sonst meist hinzieht. Sie können hier wohnen, die Wohnung im Sommer nutzen oder saisonal vermieten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 345 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.150 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.549 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 107 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 3. September 2026 zu 115.000 €. Seitdem unverändert.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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