1+1 Wohnung mit Balkon im 9. Stock, Plazh Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
69m²
≈ 150 m zum Meer
1+1, 69 m², Plazh, Durrës: 110.000 € (1.594 €/m²). 2 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 150 m zum Meer.
Diese Wohnung mit 69 m² Nettowohnfläche liegt in Plazh Iliria, einem der bekanntesten Küstenviertel von Durrës, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Der Grundriss 1+1 umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Balkon. Die Räume sind regelmäßig geschnitten, die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist modern möbliert. Sie befindet sich im 9. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Geeignet für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil am Meer oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 330 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.100 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.484 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. März 2025 zu 110.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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