1+1 Wohnung mit Meerblick in erster Reihe, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
53m²
Erste Reihe am Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
1+1, 53 m², Plazh, Durrës: 110.000 € (2.075 €/m²). 27 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten.
Diese 1+1 Wohnung mit 53 m² Wohnfläche liegt im zweiten Stock eines Wohnhauses im Stadtteil Plazh in Durrës, direkt in erster Reihe zum Meer. Der Grundriss umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Balkon mit Blick auf das Meer. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude verfügt über eine Hausverwaltung und wird instand gehalten. Strand und Strandpromenade erreichen Sie von der Haustür aus in wenigen Schritten. Geeignet für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil am Meer oder als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
27 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 330 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.100 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.484 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 15. Dezember 2023 zu 110.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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