1+1-Wohnung in bewachter Anlage mit Pool, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
Eine 1+1-Wohnung in Golem, hundert Meter vom Meer entfernt, in einer verwalteten Wohnanlage. Die Wohnung umfasst 75 m² brutto und 65 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im dritten Wohngeschoss. Sie wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig. Das Besondere ist weniger die Wohnung selbst als die Anlage drumherum: ein Pool, Parkplätze für Bewohner, ein Wachdienst am Eingang und Zugang nur für Bewohner. Für eine Wohnung, die einen Teil des Jahres leer steht, ist das von Bedeutung. Der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
5 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 279 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 930 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.247 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 23 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.360 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
