1+1 Wohnung mit Balkon, 150 m zum Meer, Golem, Durrës
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
≈ 150 m zum Meer
1+1, 75 m², Golem, Durrës: 140.000 € (1.867 €/m²). 34 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 150 m zum Meer.
Diese Wohnung mit 75 m² Wohnfläche liegt in Golem bei Durrës, in einem modernen Gebäude mit Aufzug. Bis zum Meer sind es rund 150 Meter. Der Grundriss ist 1+1: Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und gut mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung befindet sich im ersten Wohngeschoss. Golem ist eine ruhige, gut erschlossene Gegend: Geschäfte und alltägliche Dienstleistungen sind in der Nähe, der Strand in wenigen Gehminuten erreichbar. Geeignet für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil am Meer oder als solide Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
34 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 420 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.400 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.874 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 23 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.360 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 5. April 2025 zu 140.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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