Neue 1+1-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
54m²
Eine neue 1+1-Wohnung in Golem, hundertfünfzig Meter vom Meer entfernt, im Erdgeschoss. Die Wohnung umfasst 54 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, dazu eine großzügige Terrasse. Sie ist möbliert und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet, ein privater Stellplatz gehört dazu. Bevor sie bewohnt oder vermietet werden kann, muss nichts gekauft oder repariert werden – bei einer Wohnung so nah am Strand heißt das, dass sie ab der ersten Saison Einnahmen bringen kann. Durch die Lage im Erdgeschoss wird die Terrasse Teil des Alltags statt eines Balkons zum Anschauen, und Gepäck lässt sich ohne Treppen hineintragen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
48 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 315 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.050 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.403 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 17 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.210 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
