1+1-Wohnung im fünften Stock mit Aufzug, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 52 m², Golem, Durrës: 105.000 € (2.019 €/m²). 45 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Golem, einem der gefragtesten Badeorte an dieser Küste. Die Wohnung umfasst 52,10 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie ist in bewohnbarem Zustand und kann ohne vorherige Arbeiten genutzt werden - bei einer Wohnung an der Küste entscheidet das darüber, ob sie in dieser Saison Einnahmen bringt oder erst in der nächsten. Die Räume sind hell. Das Meer und die wichtigsten Einrichtungen sind nah, und die Nachfrage hält hier den ganzen Sommer über an.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
45 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 315 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.050 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.419 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 16 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 15. Juni 2026 zu 105.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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