1+1-Wohnung im fünften Stock mit Aufzug, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52m²
Eine 1+1-Wohnung in Golem, einem der gefragtesten Badeorte an dieser Küste. Die Wohnung umfasst 52,10 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie ist in bewohnbarem Zustand und kann ohne vorherige Arbeiten genutzt werden – bei einer Wohnung an der Küste entscheidet das darüber, ob sie in dieser Saison Einnahmen bringt oder erst in der nächsten. Die Räume sind hell. Das Meer und die wichtigsten Einrichtungen sind nah, und die Nachfrage hält hier den ganzen Sommer über an.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
54 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 315 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.050 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.403 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 16 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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