1+1- und 2+1-Neubauwohnungen wenige Schritte vom Meer, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
100m²
Neue Wohnungen in Golem, wenige Schritte vom Meer entfernt, mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die Größen reichen von 40 m² bis 100 m², und Einheiten sind in allen Etagen verfügbar – nicht nur in denen, die sonst niemand wollte. Die Gebäude sind neu und nach aktuellen Standards errichtet, mit Grundrissen, die die Fläche gut nutzen, und Zimmern mit viel Tageslicht. Golem gehört zu den belebtesten Tourismusabschnitten der albanischen Küste, mit Restaurants, Märkten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite – deshalb werden Wohnungen hier etwa gleich oft als Ferienwohnung wie als Mietobjekt gekauft.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 450 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.988 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 31 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Beträge für 100 m² zu 1.500 €/m², also 150.000 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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