5-geschossige Villa mit Garage und Dachboden, 941 m², Arapaj, Durrës

Arapaj, Durrës

0 Schlafzimmer

1 Badezimmer

941m²

Grundstück 389 m²

≈ 1300 m zum Meer

700.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/6

Diese großzügige Villa liegt in Arapaj, einem ruhigen und gut entwickelten Viertel von Durrës. Das Gebäude verfügt über 941 m² Baufläche, verteilt auf fünf Etagen, und steht auf einem Grundstück von 389 m². Die Innenaufteilung ist weiträumig und praktisch gegliedert, ergänzt durch eine Garage und einen Dachboden. Die Kubatur ist regulär, die Hypothekenunterlagen der Immobilie sind vollständig in Ordnung. Rund um das Haus ist das Grundstück mit Grünflächen gestaltet; Stellplätze befinden sich direkt auf dem eigenen Areal, was den Alltag bequem und unkompliziert macht. Dank dieser Fläche eignet sich die Villa gleichermaßen als Familienwohnsitz, als langfristige Kapitalanlage oder als Standort für eine gewerbliche Nutzung.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
1.750 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
7.000 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
8.804 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Veröffentlicht am 9. April 2025 zu 700.000 €. Seitdem unverändert.

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