Studio im Erdgeschoss am Boulevard, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
36m²
Ein Studio am Boulevard in Durrës, im Erdgeschoss. Laut Eigentumsurkunde umfasst es 35,5 m². Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Bad. Die Lage direkt an der Straße statt in einem Obergeschoss eröffnet die Möglichkeiten: Man kann hier wohnen oder ein Geschäft betreiben, das gesehen und betreten werden will. Am Boulevard ist diese zweite Nutzung oft die wertvollere. Behörden, Geschäfte und Verkehrsanbindungen liegen unmittelbar in der Umgebung, und die Nachfrage in diesem Teil der Stadt bleibt hoch.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
85 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 300 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.000 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.338 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
