Studio im Erdgeschoss am Boulevard, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
36m²
≈ 200 m zum Meer
36 m², Stadtzentrum, Durrës: 100.000 € (2.778 €/m²). 67 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 200 m zum Meer.
Ein Studio am Boulevard in Durrës, im Erdgeschoss. Laut Eigentumsurkunde umfasst es 35,5 m². Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Bad. Die Lage direkt an der Straße statt in einem Obergeschoss eröffnet die Möglichkeiten: Man kann hier wohnen oder ein Geschäft betreiben, das gesehen und betreten werden will. Am Boulevard ist diese zweite Nutzung oft die wertvollere. Behörden, Geschäfte und Verkehrsanbindungen liegen unmittelbar in der Umgebung, und die Nachfrage in diesem Teil der Stadt bleibt hoch.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
67 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 300 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.000 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.354 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 8. Juni 2026 zu 100.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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