Studio mit großem Balkon, Golem (Kolosue), 40 m²
Golem, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40m²
Zum Verkauf steht ein Studio im Gebiet Golem im Gebäude Kolosue (Kolosseum), 200 Meter vom Meer. Wohnfläche 40 m² plus ein großer Balkon von 29,7 m². Geeignet für eine Aufenthaltsgenehmigung für zwei Personen. 6. Stock in einem Haus mit Aufzug. Im Gebäude befindet sich auch ein Diambe-Geschäft. Ruhiges Haus, außerhalb der Saison fast ohne Nachbarn. Die Wohnung ist renoviert und voll möbliert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
53 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 155 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 252 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 840 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.130 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 12 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.170 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 99 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
