Einfamilienhaus auf 390 m² Grundstück, Lagjja e Re, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
81m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
≈ 50 m zum Meer
81 m², Stadtzentrum, Durrës: 150.000 € (1.852 €/m²). 119 % über dem Viertel-Median von 846 €/m² aus 11 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Ein Einfamilienhaus in Lagjja e Re, in einem gewachsenen und ruhigen Teil von Durrës. Das Gebäude umfasst 81 m² und steht auf einem 390 m² großen Grundstück - fast das Fünffache seiner eigenen Grundfläche. Darum geht es bei diesem Kauf eigentlich: Der Hof ist für ein städtisches Grundstück großzügig und lässt Raum zum Erweitern, zum Bauen oder einfach dafür, die Fläche frei zu lassen. Das Haus kann in seinem jetzigen Zustand an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden, statt es so hinzunehmen, wie es ist. Die Gegend ist ruhig und von Wohnbebauung geprägt, mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Stadt.
Was Kauf und Unterhalt kosten
119 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 846 €/m² aus 11 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 450 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.004 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 12. August 2026 zu 150.000 €. Seitdem unverändert.
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PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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