Haus 3+1, 160 m², mit 700 m² Grundstück, Durrës
Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
160m²
Grundstück 700 m²
Modernes Einfamilienhaus 15 km von der Stadt Durrës. Das Haus liegt in einer Gegend privater Villen, ohne mehrstöckige Gebäude in der Nähe. Ruhige und angenehme Lage. Das Haus bietet eine große Küche mit Esstisch, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Es wurde im März 2026 möbliert. Es wurde noch nie bewohnt. Fertiggestellt 2025. Alle Unterlagen sind in Ordnung. Wohnfläche 160 m². Grundstück 700 m² (truall).
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 1.008 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 3.600 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 4.646 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.560 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 130 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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