Dreigeschossige Privatvilla auf 400 m² Grundstück, Arapaj
Arapaj, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
400m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
≈ 850 m zum Meer
Eine Privatvilla in Arapaj, in der ruhigen ländlichen Gegend südlich von Durrës statt in der Stadt selbst. Das Haus steht auf einem Grundstück von 400 m² und hat drei Geschosse mit jeweils rund 105 m² Fläche. Es wird möbliert verkauft. Drei getrennte Etagen geben einem Haushalt Raum, sich auszubreiten oder einen Teil des Hauses abzutrennen - für Gäste, für ältere Angehörige oder einfach für die Ruhe. Arapaj ist ländlich und doch schnell von der Stadt und der Küste aus erreichbar - genau das ist der Tausch, den Käufer hier eingehen: Platz und Privatsphäre gegen eine kurze Autofahrt.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 1.117 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 3.990 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 5.161 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 25. April 2026 zu 399.000 €. Seitdem unverändert.
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