1+1 modern renoviert, Zentrum von Durrës, 52 m²
Stadtzentrum, Durrës
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2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52m²
≈ 300 m zum Meer
1+1, 52 m², Stadtzentrum, Durrës: 94.000 € (1.808 €/m²). 9 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 300 m zum Meer.
Frisch renovierte 1+1-Wohnung im Zentrum von Durrës zu verkaufen. Die Wohnung hat 52 m² und liegt in der 9. (obersten) Etage eines 2014 errichteten Gebäudes. Das Haus ist voll bewohnt und hat einen zuverlässigen Hausverwalter, der sich für 1000 Lek pro Monat um alle Belange kümmert. Die Geschäfte SPAR und PronatyraMD Tregu sind 300-500 Meter entfernt, Bahnhof und Busbahnhof 800 Meter. Wichtigste Merkmale der Wohnung: - Komplettrenovierung und hochwertiger Innenausbau; - regelbare Fußbodenheizung im Bad; - italienische Einbau-Sanitärausstattung; - Fliesen von Porcelanosa; - hochwertige Designermöbel; - Ergonomie der Wohnung bis ins Detail durchdacht. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig. Online-Besichtigung und Fernkauf sind möglich.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 31. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 282 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 940 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.276 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
