Орікум, найдешевша частина Вльорської затоки: €1 300-1 500/м², де нижня межа піднялася з €800/м², тобто на 63% - а стеля тримається близько €1 500. Реконструкція марини домінує в місцевих новинах про місто, але наявний фонд усе ще коштує значно менше, ніж на Lungomare, і саме цей наявний фонд, а не візуалізації, ви найімовірніше й купуєте. Державна референтна ціна становить 61 400 лек/м², приблизно €625, і нотаріальні та податкові витрати розраховують саме від цієї цифри, а не від ринкового діапазону вище.
Оновлено: 16 серп. 2026
Підібрати в цьому районі
Отримати комерційну пропозицію за 1 годину
Залиште номер - передзвонимо й надішлемо добірку під ваш бюджет: реальні ціни та що справді вільне.
Орикум у цифрах
1 300–1 500
Весь фонд, €/м²
61 400
Державний референс, лек/м²
ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Нижній сегмент піднявся з €800/м² до €1 300 — на 63%, стеля — близько €1 500. Орикум — дешевий край Влорської затоки: місцеві медіа пишуть переважно про ребрендинг марини, але наявне житло досі коштує помітно менше, ніж на Лунгомаре. Державна референтна ціна — 61 400 лек/м² (~€625).
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Про Орикум
Орикум у порівнянні із сусідніми районами
Найближчі за ціною райони - щоб цифру вище було з чим порівняти.
| Зона | Весь фонд, €/м² | Державний референс, лек/м² | Діапазон на спільній шкалі, від 800 до 3 000 | Надійність |
|---|---|---|---|---|
| Йонуфер / Радхіме | 2 000–3 000 | — | Висока | |
| Уйи і Фтохте | 1 875–2 800 | — | Низька | |
| Центр | 800–1 800 | — | Середня | |
| Орикум | 1 300–1 500 | 61 400 | Висока |
Йонуфер / РадхімеВисока
- Весь фонд, €/м²
- 2 000–3 000
- Державний референс, лек/м²
- —
Уйи і ФтохтеНизька
- Весь фонд, €/м²
- 1 875–2 800
- Державний референс, лек/м²
- —
ЦентрСередня
- Весь фонд, €/м²
- 800–1 800
- Державний референс, лек/м²
- —
ОрикумВисока
- Весь фонд, €/м²
- 1 300–1 500
- Державний референс, лек/м²
- 61 400
2026-H1 · Методика
- Висока достовірність
- Середня достовірність
- Низька достовірність
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Досліджуйте райони
Центр, Вльора: ціни на нерухомість 2026
Центр Вльори з магазинами та послугами.
Йонуфер / Радхіме, Вльора: ціни на нерухомість 2026
Там, де закінчується набережна й дорога починає підійматися на південь.
Лунгомаре, Вльора: ціни на нерухомість 2026
Лунгомаре - знаменита набережна.
Уйи і Фтохте, Вльора: ціни на нерухомість 2026
Уйи і Фтохте - пляжі та природа.
Схожі порівняння
Дуррес чи Ксаміль: що обрати у 2026
Місто з пляжем проти пляжного селища: Дуррес дешевший за квадратний метр і працює цілий рік, Ксаміль продає море і взимку закривається.
Дуррес чи Саранда: що обрати у 2026
Найдешевший великий пляжний ринок проти найдорожчого курортного міста: у Дурресі ви купуєте простір, у Саранді - сезон.
Тирана чи Саранда: що обрати у 2026
Столиця, що приносить оренду щомісяця, проти міста з найсильнішою в Албанії подобовою орендою, яке заробляє більшість у серпні.
Тирана чи Влера: що обрати у 2026
Столиця, що здається дванадцять місяців на рік, проти морського міста, яке заробляє найбільше за ніч: Тирана для орендарів, Влера для туристів.
Влера чи Ксаміль: що обрати у 2026
Два південні морські ринки зі схожими цінами на першій лінії: Влера, місто, що працює взимку, Ксаміль, селище, яке порожніє.
Центр Дурреса чи Плаж: що обрати у 2026
Верх цінового діапазону Дурреса проти його пляжного сегмента: центр тримає ціну цілий рік, Плаж заробляє влітку.
Шукаєте щось у Орикум?
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку.