Jonufër і Radhimë лежать на дузі південніше Влери, куди продовжують набережну Лунгомаре, і це продовження видно в ціні: Radhimë пройшла від €1 500-2 000/м² у 2024 році до €2 000-3 000 - плюс 20-33% за рік, а агентське опитування дає по верхній межі всього відрізка близько €3 500. Перш ніж вважати це трендом, варто побачити, що всередині. Значна частина руху 2024-25 - це премія за аеропорт: Vlora International мав відкритися, концесія загрузла в корпоративному конфлікті та звинуваченнях SPAK, і станом на літо 2026 рейсів немає.
Апсайд реальний лише якщо аеропорт справді запрацює; ризик - корекція очікувань, які вже в ціні.
