Бухта Уї-і-Фтохте у Вльорі

Нерухомість

Орикум, Вльора: нерухомість та квартири

Перегляньте нашу добірку об'єктів.

Орикум, Вльора: ціни та огляд району

Об'єкти не знайдено

Спробуйте змінити або скинути фільтри.

Скинути фільтри

Або опишіть своїми словами, що шукаєте

За цим запитом мало об’єктів

Опишіть, що шукаєте, і агент нашого партнерського агентства повернеться з тим, що справді є на ринку.

Місто
Бюджет
Тип
Готове чи будується
Море
Коли плануєте купівлю?
Як агенту з вами зв’язатися?

Одна заявка, один раз. Жодних розсилок.

Орикум, Вльора: ціни та огляд району

1 300–1 500
Весь фонд, €/м²
61 400
Державний референс, лек/м²

ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Нижній сегмент піднявся з €800/м² до €1 300 — на 63%, стеля — близько €1 500. Орикум — дешевий край Влорської затоки: місцеві медіа пишуть переважно про ребрендинг марини, але наявне житло досі коштує помітно менше, ніж на Лунгомаре. Державна референтна ціна — 61 400 лек/м² (~€625).

  1. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Купівля іноземцем: скільки це коштує

Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:

  • Нотаріус: 0,23-0,35% від ціни за офіційною шкалою
  • Реєстрація права власності в кадастрі (ASHK): 3 500 леків, близько 38 €
  • Комісія агентства з покупця: зазвичай 1%
  • Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.

Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців