Qendra - історичний центр Шкодера і найдорожчий квартал міста. За вибіркою цін пропозиції, зібраною в серпні 2026 року, медіана новобудов становила €1 457/м², вторинки, €1 132/м², а за всіма 24 оголошеннями, €1 377/м²; €1 700-1 900/м² з агентських опитувань описують лише преміальний новий фонд, а не квартал загалом. Премія новобудови тут близько 29%, найвужча з трьох досліджених кварталів, бо центральна вторинка тримає ціну.
Покупець - здебільшого місцеві родини та північна діаспора, а не іноземний інвестор; короткострокової оренди, яка підтримує ціни на узбережжі, у Шкодері немає, тож аргумент за центр - дефіцит дозволів на будівництво та ліквідність при перепродажу. Усі цифри - ціни пропозиції, не угод.
