Velipoja — пляж Шкодера, і дорога 2025 року скоротила шлях від Шенджина з 66 км до менш ніж 15, що є найбільшою зміною цього ринку за десятиліття. Квартири просять €900–1 600/м². Одна дивина, яку варто відзначити: державний референс тут 60 400 лек/м² проти 49 200 у Шенджина — тобто офіційна карта оцінює Velipoja вище за ринок, який насправді дорожчий; дослідження позначає це як нелогічне й неперевірене, а не пояснює.
Проєкт Blue Borgo на €280 млн підвішений через суперечки про титули з мешканцями Rrjoll і статус стратегічного інвестора, який агентство називає неактивним, тож не купуйте, розраховуючи на нього.
