Parrucë — найактивніший ринок квартир у Шкодері за обсягом: 228 оголошень на MerrJep у серпні 2026 року, і найнижчі ціни з трьох досліджених кварталів: вторинка за медіаною €870/м², новобудови €1 182/м², €909/м² за всіма 23 оголошеннями. Розрив між новим і старим фондом у 36% — найширший у місті; так виглядає квартал зі змішаною забудовою, коли в ньому з’являється кілька нових проєктів. Оренда 1+1 — €163–255 на місяць у леківському сегменті (31 оголошення), мебльовані об’єкти з ціною в євро просять помітно більше; за периферійних цін купівлі це дає близько 3.2–4.7% брутто, до витрат і простою.
Parrucë — купівля заради дохідності, а не заради способу життя. Усі цифри — ціни пропозиції з оголошень.
