Квартира 2+1 с балконом рядом с детсадом "Ivina", Дуррес
Центр, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
95м²
≈ 1050 м до моря
2+1, 95 м², Центр, Дуррес: 120 000 € (1 263 €/м²). На 24% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 1050 м.
Квартира площадью 95 м² в центре Дурреса, в тихом жилом квартале рядом с детским садом "Ivina". Расположена на 2-м этаже существующего дома. Планировка 2+1: две спальни, гостиная, объединённая с кухней, санузел и балкон. Помещения распределены рационально, без лишних коридоров. Лифта в доме нет, но второй этаж остаётся удобным для ежедневного подъёма. Вокруг - привычная инфраструктура обжитого центрального района в пешей доступности. Подойдёт семье, которой важно жить близко к центру, а также для покупки под аренду или сохранение средств.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 24% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 360 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 200 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 614 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 440 €/год
- В среднем в месяц
- 120 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 1 июля 2025 г. за 120 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
