Квартиры в резиденции Orchidea, Мали-и-Робит
Мали и Робит, Дуррес
0 спален
1 ванная
70м²
70 м², Мали и Робит, Дуррес: 119 000 € (1 700 €/м²). На 6% выше медианы района 1 600 €/м² по 39 объектам.
Квартиры в резиденции Orchidea в Мали-и-Робит - курортном участке дурресского побережья, в нескольких минутах от воды. Площади - от 50 до 70 м² в нескольких планировках, здание возводится по современным стандартам. Цена здесь задаётся этажом, а не единой ставкой: первые четыре этажа самые дешёвые, каждый следующий уровень стоит дороже за квадратный метр, седьмой - на вершине шкалы. Оплата возможна в рассрочку. Работы должны завершиться в начале следующего года. Этот участок побережья хорошо сдаётся летом, и именно на это здесь рассчитывает большинство покупателей.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Мали и Робит на Domlivo: 1 600 €/м², 39 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 357 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 190 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 601 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 240 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Суммы рассчитаны для 70 м² по 1 700 €/м², то есть 119 000 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 20 мая 2026 г. за 1 700 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
