Меблированная квартира 2+1 на 114 м² у школы «Кемаль Мици», Дуррес

Центр, Дуррес

3 комнаты

2 спальни

1 ванная

114м²

≈ 1600 м до моря

120 000 €

Продажа

Разместил Adrian

1/10

2+1, 114 м², Центр, Дуррес: 120 000 € (1 053 €/м²). На 37% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 1600 м.

Квартира 2+1 у школы «Кемаль Мици» в Дурресе, в одном из самых тихих и популярных жилых районов города. Общая площадь 114 м²: гостиная, отдельная кухня, две спальни, санузел и два балкона, первый этаж. Продаётся с мебелью, дом обслуживается, ипотечные документы в порядке. В объявлении прямо сказано, что дом не пострадал от землетрясения - в Дурресе после ноября 2019 года это один из первых вопросов, которые задаёт любой осведомлённый покупатель, и подтверждение стоит получить в технической документации, а не на слово. Это квартира для семейной жизни, а не для отпуска. Сто четырнадцать метров на две спальни, это большие комнаты и полноценная кухня; первый этаж, никакой зависимости от лифта с коляской или покупками; школы, больницы, детская площадка и повседневные услуги рядом. Взвесить стоит одно: один санузел на квартиру такого размера.

Рынок в этом районе

Ниже рынкаРыночная цена для 114 м²: 145 000 € – 259 000 €Этот объект: 1 050 €/м²
Смотреть страницу района

Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.

Сколько стоит купить и содержать

На 37% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23-0,35% цены)
360 €
Регистрация права собственности (ASHK)
54 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
1 200 €
Сверх цены (1,3%)
1 614 €

Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Расходы на содержание

Коммунальные, интернет, плата за дом
1 480 €/год
В среднем в месяц
123 €/мес.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Задать вопрос об этом объекте

Или напишите нам сразу:

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по вашему запросу.

Цена предложения на Domlivo

Опубликовано 11 декабря 2024 г. за 120 000 €. С тех пор без изменений.

Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.

Или напишите нам сразу:

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.

Похожие дешевле

1+1 с балконом, р-н Пляж, 59 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

1+1 с балконом, р-н Пляж, 59 м²

119 000 €

2 017 € / m²Выше рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 59 м²

Опубл. 06.06.2026

Проверено 25.10.2026

Квартира 1+1 с авторским дизайном, Илирия, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

Квартира 1+1 с авторским дизайном, Илирия, Дуррес

119 000 €

1 831 € / m²Выше рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 65 м²

Опубл. 24.03.2026

Проверено 25.10.2026

Квартиры в резиденции Orchidea, Мали-и-Робит, Мали и Робит, Дуррес
Мали и Робит, ДурресКвартира

Квартиры в резиденции Orchidea, Мали-и-Робит

от 1 700 € / м²

Выше рынка

  • 1 ванная
  • 70 м²

Опубл. 20.05.2026

Проверено 25.10.2026

Похожие дороже

1+1 с двумя балконами, Shkëmbi i Kavajës, 63,3 м², Шкемби, Дуррес
Шкемби, ДурресКвартира

1+1 с двумя балконами, Shkëmbi i Kavajës, 63,3 м²

121 000 €

1 912 € / m²Выше рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 63.3 м²

Опубл. 11.10.2026

Проверено 25.10.2026

Квартира 1+1 в резиденции Loredis, Qerret, 67.25 м², Черрет, Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

Квартира 1+1 в резиденции Loredis, Qerret, 67.25 м²

121 000 €

1 799 € / m²В рынке

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 67.25 м²

Опубл. 24.09.2026

Проверено 25.10.2026

Апартаменты в резиденции «Loredis», пляж Черрет — новостройка, Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

Апартаменты в резиденции «Loredis», пляж Черрет — новостройка

от 1 800 € / м²

В рынке

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 67.5 м²

Опубл. 26.04.2025

Проверено 25.10.2026

Похожие объекты

1-комнатная квартира, 400 м от моря, Дуррес
ДурресСтудия

1-комнатная квартира, 400 м от моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 80 м²
Дом 230 м² с участком в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 230 м² с участком в Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано
Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальни
  • 200 м²
  • Участок: не указано
Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря, Плаж
Плаж, ДурресВилла

Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря

275 000 €

1 058 € / m²Ниже рынка

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • 260 м²
  • Участок: не указано
2+1 у моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 у моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 80 м²
Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВилла

Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh

275 000 €

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • Участок: не указано
Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресДом

Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано

120 000 €

Продажа