Квартира 1+1 в Шкемби-и-Каваяс, Дуррес — 100 м от моря, просторная веранда
Шкемби, Дуррес
1 спальня
1 ванная
61м²
≈ 100 м до моря
1 спальня, 61 м², Шкемби, Дуррес: 65 000 € (1 066 €/м²). На 24% ниже медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту. До моря ≈ 100 м.
Квартира 1+1 на продажу - Шкемби-и-Каваяс, Дуррес Продаётся квартира 1+1 с просторной верандой в 100 метрах от моря, в востребованном районе Шкемби-и-Каваяс. В ней можно жить в сезон или сдавать её через Airbnb и Booking, а пространство можно перепланировать или разделить. Детали объекта: Тип: квартира 1+1 Общая площадь: 61 м² Площадь веранды: 54 м² Этаж: 5, жилой Лифт: обсуждается Ориентация: северо-западная Расстояние до моря: 100 метров, вторая береговая линия Свидетельство о праве собственности: да Веранда: просторная, с возможностью обустроить дополнительную комнату или разделить квартиру на 2 студии Объект подходит для личного и/или коммерческого использования и в туристический сезон приносит высокий доход. Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 24% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 228 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 650 €
- Сверх цены (1,4%)
- 932 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 260 €/год
- В среднем в месяц
- 105 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 26 апреля 2025 г. за 65 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
