Квартира 1+1 в доме 2026 года, Мали-и-Робит
Мали и Робит, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
45м²
≈ 650 м до моря
1+1, 45 м², Мали и Робит, Дуррес: 68 000 € (1 511 €/м²). На 6% ниже медианы района 1 600 €/м² по 39 объектам. До моря ≈ 650 м.
Квартира 1+1 в Мали-и-Робит, в доме постройки 2026 года. Площадь - 45 м²: гостиная с кухней, спальня и санузел, четвёртый этаж, в доме есть лифт. Одна деталь важна для сроков сделки: свидетельство о собственности ещё не выдано и ожидается примерно через два месяца. Для настолько нового дома это обычное дело, но знать об этом стоит до того, как назначать дату. Мали-и-Робит - одновременно курортный и жилой район, рядом море и повседневные сервисы; квартиры такого размера в сезон сдаются без труда.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Мали и Робит на Domlivo: 1 600 €/м², 39 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 204 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 680 €
- Сверх цены (1,4%)
- 938 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 190 €/год
- В среднем в месяц
- 99 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 25 мая 2026 г. за 68 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
