Квартира 1+1 с верандой 35 м², Колосей, Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
55м²
1+1, 55 м², Шкемби, Дуррес: 90 000 € (1 636 €/м²). На 16% выше медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту.
Квартира 1+1 в районе Колосей, в Шкемби-и-Каваяс - одном из самых востребованных жилых мест Дурреса. Находится на третьем жилом этаже тихой, ухоженной резиденции с лифтом. Общая площадь, 55 м², полезная, 51 м²: гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон. Особая ценность - веранда 35 м², которая заметно расширяет пространство для жизни. В резиденции есть возможность парковки, документы на объект в полном порядке. Окружение спокойное, полностью жилое, повседневная инфраструктура рядом. Подойдёт и как жильё для отдыха у моря, и как долгосрочная инвестиция - за счёт расположения и просторной открытой террасы.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 16% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 270 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 900 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 224 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 250 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 4 сентября 2025 г. за 90 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
