Квартира 1+1 с верандой 35 м², Колосей, Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
55м²
Квартира 1+1 в районе Колосей, в Шкемби-и-Каваяс — одном из самых востребованных жилых мест Дурреса. Находится на третьем жилом этаже тихой, ухоженной резиденции с лифтом. Общая площадь — 55 м², полезная — 51 м²: гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон. Особая ценность — веранда 35 м², которая заметно расширяет пространство для жизни. В резиденции есть возможность парковки, документы на объект в полном порядке. Окружение спокойное, полностью жилое, повседневная инфраструктура рядом. Подойдёт и как жильё для отдыха у моря, и как долгосрочная инвестиция — за счёт расположения и просторной открытой террасы.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 11% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 470 €/м², 30 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 270 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 900 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 208 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 250 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
