Квартира 1+1 на седьмом этаже, Плаж Хекурудха
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
60м²
≈ 400 м до моря
1+1, 60 м², Плаж, Дуррес: 90 000 € (1 500 €/м²). На 8% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 400 м.
Квартира 1+1 в районе Хекурудха на Плаже - обжитом жилом уголке чуть в стороне от пляжа. Площадь - 60 м² общая и 53 м² полезная: спальня, гостиная с кухней и санузел. Седьмой жилой этаж, в доме есть лифт. Высота здесь и есть главное: на этом уровне свет заходит беспрепятственно весь день, чего у квартир пониже в этом квартале нет. Магазины, кафе и транспорт рядом, и квартира такого размера в таком положении работает и как жильё, и как объект под сдачу - сезонную или круглогодичную.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 8% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 270 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 900 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 224 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 260 €/год
- В среднем в месяц
- 105 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 14 апреля 2026 г. за 90 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
