Квартира 1+1 с балконом в 150 м от моря, Голем, Дуррес
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
75м²
≈ 150 м до моря
1+1, 75 м², Голем, Дуррес: 140 000 € (1 867 €/м²). На 34% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 150 м.
Квартира площадью 75 м² в Големе, Дуррес, в современном доме с лифтом, всего в 150 метрах от моря. Планировка 1+1: гостиная с кухней, одна спальня, санузел и балкон. Пространство организовано функционально, комнаты хорошо освещены естественным светом. Первый жилой этаж. Голем - тихий и обжитой приморский район: инфраструктура рядом, до пляжа несколько минут пешком. Подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря или в качестве надёжного вложения.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 34% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 420 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 400 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 874 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 23 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 360 €/год
- В среднем в месяц
- 116 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 5 апреля 2025 г. за 140 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
