Квартира 2+1 на 117 м² с двумя санузлами, видом на море и южной ориентацией, Плаж Хекурудха

Плаж, Дуррес

3 комнаты

2 спальни

2 ванные

117м²

≈ 150 м до моря

от 1 200 € / м²

Продажа

Разместил Adrian

1/13

Детали объекта

  • Вид на море

2+1, 117 м², Плаж, Дуррес: 140 400 € (1 200 €/м²). На 27% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 150 м.

Квартира 2+1 на Плаж Хекурудха в Дурресе, в новом доме с хорошим круглогодичным управлением, с видом на море. Общая площадь 117 м², чистая 107 м²: гостиная с кухней, две спальни, два санузла и два балкона, пятый жилой этаж. Ориентация на юг, продаётся с мебелью, как на фото, кубатура оформлена, ипотечные документы в порядке. Это хорошо укомплектованная квартира. Два санузла на две спальни означают, что у каждой спальни фактически свой - именно это делает двуспальную квартиру удобной для двух пар, для гостей или для сдачи по более высокой ставке. Южная сторона - это солнце весь день и более тёплая и сухая квартира зимой, что на побережье Дурреса ценнее, чем кажется. Цена указана за квадратный метр - 1200 евро. От общей площади это примерно 140 000 евро, но до сравнения с другими предложениями уточните у продавца, к какой площади применяется ставка.

Рынок в этом районе

Ниже рынкаРыночная цена для 117 м²: 157 000 € – 233 000 €Этот объект: 1 200 €/м²
Смотреть страницу района

Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.

Сколько стоит купить и содержать

На 27% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23-0,35% цены)
421 €
Регистрация права собственности (ASHK)
54 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
1 404 €
Сверх цены (1,3%)
1 879 €

Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Расходы на содержание

Коммунальные, интернет, плата за дом
1 480 €/год
В среднем в месяц
124 €/мес.

Суммы рассчитаны для 117 м² по 1 200 €/м², то есть 140 400 €.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Задать вопрос об этом объекте

Или напишите нам сразу:

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по вашему запросу.

Цена предложения на Domlivo

Опубликовано 26 сентября 2024 г. за 1 200 €/м². С тех пор без изменений.

Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.

Или напишите нам сразу:

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.

Похожие дешевле

2+1+2 с балконом, р-н Plazh, 106 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1+2 с балконом, р-н Plazh, 106 м²

140 000 €

1 321 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 2 ванные
  • 106 м²

Опубл. 08.03.2026

Проверено 25.10.2026

2+1 дуплекс, Golem, 69 м², Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

2+1 дуплекс, Golem, 69 м²

140 000 €

2 029 € / m²Выше рынка

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 69 м²

Опубл. 02.10.2026

Проверено 25.10.2026

1+1 с балконом и видом на море, р-н Пляж Иллирия, 65 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

1+1 с балконом и видом на море, р-н Пляж Иллирия, 65 м²

140 000 €

2 154 € / m²Выше рынка

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 65 м²

Опубл. 04.03.2026

Проверено 25.10.2026

Похожие дороже

2+1 на 11 этаже, Ish Rajoni, Durrës, 94 м², Центр, Дуррес
Центр, ДурресКвартира

2+1 на 11 этаже, Ish Rajoni, Durrës, 94 м²

141 000 €

1 500 € / m²Ниже рынка

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 94 м²

Опубл. 15.10.2026

Проверено 25.10.2026

2+1 с балконом, р-н Черрет, 96 м², Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

2+1 с балконом, р-н Черрет, 96 м²

144 000 €

1 500 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 96 м²

Опубл. 13.03.2025

Проверено 25.10.2026

2+1 с интересной планировкой, Golem, 95 м², Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

2+1 с интересной планировкой, Golem, 95 м²

144 200 €

1 518 € / m²Выше рынка

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 95 м²

Опубл. 11.10.2026

Проверено 25.10.2026

Похожие объекты

1-комнатная квартира, 400 м от моря, Дуррес
ДурресСтудия

1-комнатная квартира, 400 м от моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 80 м²
Дом 230 м² с участком в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 230 м² с участком в Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано
Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальни
  • 200 м²
  • Участок: не указано
Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря, Плаж
Плаж, ДурресВилла

Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря

275 000 €

1 058 € / m²Ниже рынка

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • 260 м²
  • Участок: не указано
2+1 у моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 у моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 80 м²
Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВилла

Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh

275 000 €

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • Участок: не указано
Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресДом

Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано

от 1 200 € / м²

Продажа