Квартира 1+1 на 48 м² на нулевом этаже, новостройка в Големе
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
48м²
≈ 50 м до моря
1+1, 48 м², Голем, Дуррес: 48 000 € (1 000 €/м²). На 28% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 на нулевом этаже современного жилого дома, который строится в Големе, в трёхстах пятидесяти метрах от берега. Внутренняя площадь, 37,95 м², общих, 10,28 м²: спальня, гостиная и санузел. Это самая маленькая из однокомнатных планировок в доме, и цена ей соответствует. Корпус стоит у главной дороги, поэтому общественный транспорт и повседневные сервисы рядом, а комплекс полностью жилой, без примешанных коммерческих помещений. Оплата идёт вслед за стройкой в четыре этапа и завершается ключами. Срок передачи, названный при запуске проекта, уже прошёл; получите актуальный письменно, прежде чем что-либо подписывать.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 28% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 168 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 480 €
- Сверх цены (1,5%)
- 702 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 15 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 190 €/год
- В среднем в месяц
- 101 €/мес.
Суммы рассчитаны для 48 м² по 1 000 €/м², то есть 48 000 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 12 апреля 2024 г. за 1 000 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
