Nieruchomości
Plazh to główna mieszkalna część nadmorska Durrës: mieszkania 1+1 i 2+1 przy promenadzie, ze sklepami, komunikacją i życiem przez cały rok.
191 ofert · od 42 000 € · mediana 1631 €/m² za mieszkania
Plazh, Durrës: ceny i opis dzielnicyCactus Real Estate, Plazh: 100 mieszkań z układami i cenamiMediana ceny ofertowej w Plazh, Durrës: 1635 € za m², na podstawie 151 mieszkań na sprzedaż na Domlivo (26 października 2026). Mieszkania od 42 000 €.
Nie to? Opisz mieszkanie własnymi słowami
Nic nie pasuje? Wyślemy wybór ofert według Twoich kryteriów
Plazh to najbardziej poszukiwana część Durrës zarówno do mieszkania, jak i na wakacje: nadmorska droga, promenada, supermarkety i miejskie autobusy działają przez cały rok, w przeciwieństwie do stref dalej na południe. Ceny ofertowe to 1,200-1,700 €/m² (2026-H1), do 21% więcej niż rok wcześniej; nowe bloki z windą i widokiem na morze są w górnej części przedziału, a zabudowa z lat 2000. sprzedaje się taniej.
Typowa oferta: mieszkania 1+1 o powierzchni 45-65 m² i 2+1 o powierzchni 70-100 m², często umeblowane i gotowe do zamieszkania lub najmu na doby w sezonie. Pytaj o odległość od morza i piętro, w drugiej i trzeciej linii różnica w cenie jest odczuwalna, oraz o rok budowy, bo trzęsienie ziemi w 2019 roku najmocniej uderzyło właśnie w ten pas.
Na tej stronie są aktualne ogłoszenia w Plazh; sąsiednie strefy to Plepa, Shkëmbi i Kavajës i centrum Durrës.
Oferty dodane w ciągu ostatnich 14 dni, najnowsze na górze. Każda ma swoją stronę ze zdjęciami i ceną.
135 000 €2 sypialnie80 m²dodano 25 paź
275 000 €8 sypialnidodano 25 paź
69 000 €44 m²dodano 25 paź
110 000 €1 sypialnia48 m²dodano 25 paź
42 000 €22 m²dodano 25 paź
118 000 €1 sypialnia60 m²dodano 25 paź
150 000 €2 sypialnie76 m²dodano 25 paź
65 000 €28 m²dodano 25 paź
90 000 €1 sypialnia44 m²dodano 25 paź
140 000 €2 sypialnie105 m²dodano 25 paź
Ile dziś kosztują nieruchomości w ogłoszeniach sprzedaży na Domlivo. To ceny ofertowe, nie transakcyjne; mediany dotyczą mieszkań i kawalerek.
Dane na dzień 26 października 2026, na podstawie 186 ofert w Domlivo. Plazh, Durrës: ceny i opis dzielnicy
Bezpłatny PDF
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Plazh to w 2026 roku około 1200-1700 € za metr kwadratowy, nawet o 21% więcej niż rok wcześniej, gdy przedział wynosił 1000-1300 €. To masowy plażowy segment Durrës, pas, o którym myśli większość kupujących, mówiąc „mieszkanie nad morzem w Durrës”, z bezpośrednim dostępem do plaży i gęstą, średniowysoką zabudową.
Ma prawdziwy sezon, napędzany przez krajowych wczasowiczów i diasporę, a nie zagranicznych turystów, a sklepy, kawiarnie i transport działają tu cały rok, więc mieszkania nadają się też do stałego życia. Ponieważ zabudowa jest w dużej mierze podobna, popyt na najem zależy od tego samego co cena: odległości od piasku i piętra.
Metry do piasku, a nie jakość wykończenia. Zabudowa jest gęsta i podobna, więc dwa mieszkania o tej samej cenie za metr mogą mieć bardzo różną wartość, jeśli jedno stoi przy samym morzu, a drugie trzy ulice dalej. Najpierw porównaj dokładną odległość i piętro, a dopiero potem cenę za metr kwadratowy.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Dla mieszkania w tutejszej cenie medianowej, 118 300 €, to około 1580 € (1,3% ceny).
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących
